最近派队和一些购房者聊天，发现他们的置业逻辑有了明显的变化。

以往置业番禺，他们优选项是万博，如今就不一定了，万博不再是首选。

剖析原因，有几点：第一、南大干线今年全线通车，使得他们的置业范围扩大了；第二、房价高企的万博并非番禺的唯一中心了，今年莲花湾地位飙升，成为番禺双核之一，在两洋南拓战略下，重要性愈发凸显；第三，万博板块比较缺乏优质教育资源。

注重教育的家长就把置业半径扩大到莲花湾，尤其是拥有广东仲元中学山海连城学校（暂定名）、性价比非常高的凯德·山海连城。

近年来，石楼镇对莲花湾的教育投入不断加大，成功引入了不少名校品牌合作开办学校。

8月18日，由凯德独资引进建设的广东仲元中学山海连城学校（暂定名）正式奠基，为莲花湾片区增加了一所九年制公立72班优质名校。

广东仲元中学山海连城学校（暂定名）奠基仪式

目前，凯德·山海连城已经建设了5所学校，覆盖幼儿园、小学及初中等3-15岁学龄段，其中石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园均已开学，公立广钢利凯花园幼儿园9月开学在即。

石楼镇中心小学山海连城学校

持续引入优质教育资源，充分体现凯德·山海连城这个百万方大城的实力与担当，此次与仲元中学的合作共建，是其坚持配建优质教育资源的又一重要实践。

凯德地产（中国）华南区董事总经理付锦岭表示：“作为一家极具社会责任感的企业，凯德在致力于成为城市共建优选伙伴，打造高品质人居的同时，坚持树人理念、重视教育事业，持续为业务所在地引入优质教育资源、构建完善教育生态，用行动让教育高质量发展的美好蓝图成为‘实景图’。”

凯德地产（中国）华南区董事总经理付锦岭

凯德不仅仅是出资建校，而是深度参与，搭建平台、激发活力，实现多方共赢的可持续发展，为业主提供更好的生活品质和教育环境。本次山海连城引进广东仲元中学合作办学，将进一步推动优质教育资源均衡发展、向东部延伸，赋能莲花湾教育高质量发展。

提起广东仲元中学，很多人并不陌生，它是广东省首批国家级示范性普通高中、中国百强中学、广东省一级学校，连年被评为“全国名优学校”、“广东省普教系统先进单位”、“全国体育传统项目先进学校”、“广东省群众体育先进单位”、“广东省绿色学校”、“广东省中小学校本培训示范学校”！

广东仲元中学

历年高考重点率、高分人数、各科平均分稳居广州、广东前列。去年高优率超81.5%！今年更是达到了82%，理科最高分超过分，文科最高分分，分以上近人。

在广州市高中阶段学校招生中，它以分继续霸榜番禺中考录取分数线TOP1。

在番禺，广东仲元中学称第二，没人敢称第一，它堪称番禺的神学院，地位相当于番禺的省实。也是番禺唯二（另外一所是番禺中学）拥有自主招生资格的学校，本科率常年高于95%，妥妥的省高考状元实力摇篮。

简言之，能入读广东仲元中学，相当于一只脚已经迈入了/名校的大门。

可以预见，广东仲元中学山海连城学校（暂定名）的建设，不仅强化了番禺优质教育资源，更是对莲花湾板块的价值有极大的提升作用。

广东仲元中学山海连城学校（暂定名）鸟瞰图

在谈及仲元中学与凯德·山海连城合作办学，广东仲元中学党委书记、校长邓胜旺表示，“合作办学后，广东仲元中学将开展相关教育教学工作和管理，输出仲元品牌、名师资源和教育教学资源，深化课程和课堂教学改革，整体提升育人质量，努力打造成为特色鲜明的现代化高品质学校。”

广东仲元中学副校长林少媚也表示，“有的企业能做好一个项目，有的企业则能完成一个片区的教育升级，凯德·山海连城深谙教育重要性，以敏锐的目光锁定莲花湾核芯这片弥珍沃土，学府浸润成就希望未来！”

不难看出，广东仲元中学山海连城学校（暂定名）将与广东仲元中学的教学理念和师资力量一脉相承。

如此优质的教育资源，不仅让孩子的求学之路顺畅无比，更能极大赋能房产价值。

为此，购房者买房也越来越看重教育资源。

今年5月，贝壳研究院发布研究数据，称近年来全国年均万-万家庭换房，居住改善主要是为了改善居住舒适度、改善教育资源等。

冲着教育资源而买房，占比超过了20%。如果是有娃家庭购房，比例会更高，有67.4%的人
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